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神州数码大厦

• 标准层高：3.50米
• 楼盘类型：标准写字楼
• 楼层：0层
• 客梯/座/栋：34个
• 货梯/座/栋：1个
• 开发商：北京海湾房地产开发有限公司
• 得房率：9.99%
• 总停车位：共127个
• 物业公司：神州数码大厦物业部

楼盘特色

<h2><strong>写字楼概况：</strong></h2><p>亦创高科创新科技园位于北京市通州区，是北京经济技术开发区（亦庄）城市更新第一批获批园区之一，地处中关村一区十六园的亦庄园，同时也是经开区自由贸易试验区范围内的重要组成部分。园区项目占地约150亩，建筑面积超过21万平米，其中包括科技创新区7万平米和成果转化区14万平米。作为专注于生物医药大健康产业的科技园，亦创高科创新科技园在促进科技创新和产业升级方面发挥着重要作用。</p><h2>交通情况：</h2><h3>道路交通</h3><p>亦创高科创新科技园的交通便捷，地处北京亦庄经济技术开发区的核心区域，周边有多条主干道相连，如科创六街、康定街等，可轻松接入北京市的主要交通网络。</p><p>驱车前往亦创高科创新科技园，可选择通过京津高速、京哈高速等高速公路进入亦庄区域，再根据园区内的交通指示牌找到科创六街，园区位于科创六街2号。此外，园区附近还有多个公交车站点，为日常通勤和商务出行提供了便利。</p><h3>地铁交通</h3><p>乘坐地铁前往亦创高科创新科技园同样便捷。北京地铁亦庄线（Beijing Subway Yizhuang Line）作为连接北京中心城区与北京经济技术开发区的重要地铁线路，为前往园区的乘客提供了高效、环保的出行方式。</p><h3>公交交通</h3><p>园区周边的公交网络发达，有多条公交线路途经此地，为市民和企业员工提供了便捷的公共交通服务。主要的公交线路包括51路、181路、718路和90路等，这些线路覆盖了园区周边的多个区域，可轻松实现与地铁、公交站点和居民区的无缝对接。</p><h2>项目参数：</h2><ul><li>位置：北京经济技术开发区科创六街2号院</li><li>开发商：亦创高科（北京）科技有限公司</li><li>物业公司：亦创高科（北京）科技有限公司</li><li>整栋面积：8003㎡</li><li>物业费： 0.4元/平米/天</li><li>付款方式：押三付三</li><li>租赁年限：2年起签</li><li>递增：第三年起每年5%</li><li>免租期：10-20天</li><li>交付标准：简装</li><li>水费：9元/吨</li><li>电费：1.3/度 </li><li>层高： 3.6米</li><li>承重：首层400KG/平米 标准层200KG/平米</li><li>土地性质： 多功能工业用地</li><li>是否享受开发区政策：是</li><li>是否有上下水：有</li><li>网络运营商：移动，联通</li><li>是否有动力电：有</li><li>是否有双路供电： 有 </li><li>车位数量：地上地下共500</li><li>通风系统需客户自行安装</li><li>园区有合作动物房可对外出租</li><li>孵化器有实验平台可对外</li><li>适合业态：重点引进生物医药及高科技企业，可满足生产、研发、办公多种类型目前园区出租率已达到94%</li></ul>