设计理念与建筑形态
天作国际中心由北京东方家园房地产开发有限公司匠心打造，在设计理念上，注重将建筑融入周边丰富的人文与自然环境中。其整体建筑风格现代简约，线条流畅挺拔，展现出简洁大气的都市风貌。外立面采用玻璃幕墙结合部分石材装饰，玻璃幕墙不仅赋予建筑通透感，使其能更好地与外界环境互动，引入自然光线，营造明亮的室内空间，还在视觉上拓展了建筑的空间感；石材装饰则增添了建筑的质感与稳重感，彰显出高端品质。从整体形态看，建筑高耸而立，与周边环境相互映衬，成为区域内一道独特的风景线。
项目定位
天作国际中心定位为高端综合建筑集合体，集国际化品质写字楼、时尚商业、星级酒店式公寓于一身。写字楼部分旨在为各类企业提供优质的办公空间，吸引了众多科技、教育、文化创意等领域的企业入驻，成为企业在中关村区域展示形象与发展业务的理想之地。时尚商业区域汇聚了丰富多样的业态，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等，满足了办公人群及周边居民的日常消费需求，打造便捷的生活圈。星级酒店式公寓则为高端商务人士及有居住需求的人群提供了舒适、便捷且具高品质服务的居住空间，满足多元化的居住需求，实现了商务、生活、消费的一体化融合。
大厦停车情况
在停车设施方面，天作国际中心充分考虑到入驻企业及访客的需求。设有地上停车位 60 个，地下停车位多达 496 个，一定程度上缓解了区域内停车难的问题。车位月租金相对合理，为 800 元 / 月 ，无论是长期入驻企业员工还是临时来访人员，都能较为便捷地找到停车位置，保障了商务活动及日常生活的顺畅进行。
位置特征
天作国际中心地理位置得天独厚，坐落于海淀区中关村南大街甲 12 号，处于中关村区域和中央政务区两大重要版块的交接处。这里高等学府环绕，清华大学、北京大学、人民大学、理工大学、外国语大学等知名高校近在咫尺，为区域注入了浓厚的学术氛围与丰富的人才资源。同时，毗邻中国农业科学院的千亩绿植，不仅为建筑周边营造了清新、自然的生态环境，也为在此办公、生活的人们提供了舒适惬意的绿色景观视野，让都市生活与自然紧密相连。交通方面更是极具优势，紧邻中关村南大街、白颐路南大街等城市主干道，这些主干道与二环、三环、四环等快速路网无缝对接，便于车辆快速进出市区，实现高效通勤。公共交通同样十分发达，项目距离地铁 4 号线大兴线魏公村站仅约 329 米，步行短短 5 分钟即可轻松抵达地铁站，此外，还有 16 支、320、332、716、305、495、686、特 4、特 6 等多路公交车途经此地，形成了全方位、立体化的交通网络，无论是乘坐公共交通出行还是自驾，都极为便利，优越的地理位置与交通条件为其成为区域核心奠定了坚实基础。
办公室租赁户型、价格和面积
写字楼部分建筑面积约 4 万平方米，标准层面积达 800 平米 。在户型设计上，具有高度的灵活性与可分割性，能够满足不同规模企业的多样化办公需求。从小型初创企业所需的几十平米独立办公室，到大型企业所青睐的整层或多层大面积办公空间，均可实现。空间内部格局方正，便于企业根据自身业务特点与办公流程进行个性化的空间规划与装修布局。
在租赁价格方面，由于受到市场动态、楼层位置、装修情况等多种因素影响，租金会有所波动。参考市场行情，租金大致处于一个较为合理的区间。与同区域同档次写字楼相比，天作国际中心凭借其优质的硬件设施、完善的配套服务以及优越的地理位置，具有较强的性价比优势，能够为企业提供兼具品质与成本效益的办公租赁选择 。
