望京金辉大厦是望京标志性建筑，无论是层高还是大厦的外观在望京地区都是标志性建筑风格，是驻扎在在北京市朝阳区的商务版图之上高级写字楼。这座由金辉集团精心雕琢的写字楼，以其卓越的综合实力，在望京商圈乃至整个北京的商务领域中占据着重要地位。
概况信息
地理位置与规模
金辉大厦坐落于朝阳区望京东园四区 6 号楼，地处大望京商务区核心地带 。其地理位置堪称得天独厚，东接绿意盎然的大望京公园，周边生态环境宜人，为忙碌的商务人士提供了难得的休闲放松空间 。与各大核心商圈的距离优势显著，距离国贸商圈 13 公里，燕莎商圈 10 公里，亚奥商圈仅 8 公里 。项目总建筑面积达 11.88 万平方米，建筑高度达 170 米，地上 38 层，地下 4 层 。其中，写字楼建筑面积 6.91 万平方米，商业建筑面积 1.54 万平方米 。如此宏大的规模，使其成为望京地区新一代的商务办公中心。
产业集聚
自 2016 年 9 月开业以来，金辉大厦凭借自身魅力吸引了众多企业入驻 。这里汇聚了著名金融机构、高科技公司等，其中 500 强企业占比高达 50% 。诸多名企总部的入驻，让大厦成为精英人才汇聚的创新摇篮，有力地推动了地方经济的发展 。不同行业的企业在此集聚，形成了活跃的产业互动氛围，为企业间的资源共享、合作交流创造了有利条件，也为入驻企业带来了更多的商业机遇和广阔的发展空间 。
硬件配套
建筑设计与空间布局
金辉大厦由国际知名设计团队 som、aedas 担纲设计，其外观设计别具一格 。以树形为灵感，将建筑塑造为挺拔、生长的形状，寓意着企业的蓬勃发展与无限生命力 。竖向线条肌理搭配外墙中段飘逸的线条，使建筑在雄伟中不失灵动，在望京众多写字楼中脱颖而出，成为城市天际线的瞩目焦点 。建筑整体采用国际主流的中空玻璃幕墙，不仅让整个建筑通透明亮，还能有效节能 。
内部空间布局合理且灵活，办公区域采用无柱式平面设计，标准层柱距幕墙龙骨最小距离仅 5 厘米 。标准层建筑面积约 1906.26 - 2212.87 平方米，走廊净宽 2 米，办公空间净高 2.75 米，9.4 米进深、9.85 米柱间距，确保空间可根据企业需求灵活划分 。无柱的设计让空间开阔，有利于企业根据自身业务特点和发展需求，自由打造开放式办公区、独立办公室、会议室等不同功能区域 。
设施设备
电梯系统：大厦配备了 17 部蒂森克虏伯客梯和 7 部扶梯 。客梯分高中低三区，分别有 6 部、5 部、6 部运行，高效应对上下班人流高峰期，确保员工能够快速、便捷地到达各个楼层 。先进的电梯调度系统，有效减少了等待时间，提升了垂直交通的效率 。
空调系统：采用先进的中央空调系统，配备 aipro 电子除尘空气净化装置 。经二段式静电沉淀过滤，pm2.5 净化效率高达 90% 以上，能够有效杀灭细菌和病毒（杀灭率＞99%），去除微生物（去除率＞98%）以及 0.5um 以上颗粒物（去除率＞95%），一次性空气中可吸入颗粒物去除率＞90% 。为办公人员营造了一个纯净、健康的办公环境，让员工在舒适的空间中保持充沛的精力，提高工作效率 。
电力供应：具备稳定可靠的供电系统，采用双路供电，有效避免因停电导致的办公中断 。同时，配备了备用电源，如不间断电源（UPS），在突发停电时，能够保障关键设备与业务系统的持续运行，确保企业数据安全和业务连续性 。此外，大厦严格选用 3r 建材、低 voc 释放材料，从源头上保障室内环境的健康无污染 。
网络通讯：支持电信、联通、移动等多家主流网络运营商接入，确保网络稳定、高速 。无论是日常办公中的文件传输、视频会议，还是企业开展大数据分析、云计算等业务，都能得到有力的网络支持，满足企业数字化办公与信息化发展的需求 。
商务与生活配套设施
商务配套：大厦内设有商务中心，为入驻企业提供打印、复印、传真、邮件收发等基础商务服务 。拥有多个不同规格的会议室，配备先进的音视频设备，可满足企业商务会议、项目洽谈、培训等各类需求 。从可容纳小型团队讨论的私密会议室，到能举办大型商务会议的多功能会议室一应俱全 。此外，大厦内还设有银行网点，方便企业办理各类金融业务，如资金存取、贷款咨询、转账汇款等 。
生活配套：金辉大厦周边配套设施完善，满足了员工的各类生活需求 。内部商业建筑面积达 1.54 万平方米，汇聚了中餐、西餐、美食广场、咖啡厅、面包房等丰富多样的餐饮选择，从经济实惠的员工餐到精致的商务宴请，应有尽有 。周边还有购物中心，方便员工购物休闲 。医疗方面，附近的医疗机构能够为员工提供日常的健康保障 。大厦地下 2 层 - 4 层设有机动车停车位 640 个，包含部分新能源充电车位，解决了员工和访客的停车难题 。
出租情况
出租面积
金辉大厦可出租面积范围广泛，从 180㎡的小型办公空间，到整层约 1900 - 2200㎡，甚至最大可提供至 3000㎡的大面积办公场地 ，能充分满足不同规模企业的多样化需求 。小型初创公司可选择 180 - 350㎡的空间，灵活开启创业之路；中型企业可考虑 500 - 1500㎡的区域，进行合理的部门布局；大型企业则可租赁整层甚至多层，打造专属的办公总部 。部分房源还预留上下水，为有特殊需求的企业提供便利 。
出租价格
出租价格根据面积大小、楼层、装修情况以及市场行情有所波动 。目前，整体出租价格区间在 6 - 8 元 /㎡/ 天 ，部分房源报价在 6 - 6.5 元 / 平米・天左右 。物业费用为 28 元 / 月 /㎡ 。在望京区域同类型写字楼中，这样的价格结合其优越的地理位置、高端的硬件设施和完善的配套服务，具有较强的竞争力 。企业在租赁时，可根据租赁面积、租赁期限等与出租方进行协商，争取更优惠的价格和条件 。一般签约年限 2 年起签，长可签 5 年，付款方式多样，有押三付三、押二付六、押一年付等方式可供选择 。
道路交通情况
环路优势
金辉大厦紧邻东五环路、机场高速等城市主干道 。东五环路作为北京重要的城市快速路，连接了北京的多个区域，企业商务出行通过东五环，可快速抵达北京其他重要的商务中心、产业园区以及交通枢纽 。机场高速则为前往首都国际机场提供了便捷通道，距离首都国际机场仅 15 公里，对于有频繁商务出差需求的企业来说，大大缩短了前往机场的时间，提升了商务出行效率，有助于企业更好地开展国内外业务 。
地铁交通
大厦的地铁交通优势极为突出，地下一层与地铁 15 号线望京东站直接连通 。员工可通过地铁 15 号线便捷地前往望京、奥林匹克公园、国展等区域 。并且，在望京区域内，还可通过换乘地铁 5 号线、13 号线和 14 号线，前往北京南站、丽泽商务区、国贸等更多核心区域 。这种无缝对接的地铁交通，极大地缩短了员工的通勤时间，也为企业吸引了更广泛区域的人才，同时方便了客户来访，为企业带来了更多的人流和商机 。
公共交通
周边公共交通网络密集，设有多个公交站，如望达路、地铁望京东站、利泽东街东口等 。多条公交线路如 445 路、547 路、专 112 路、专 15 路等在此交汇 。这些公交线路覆盖了朝阳区以及北京其他多个区域，方便员工从不同方向通勤 。对于前来大厦开展商务活动的访客，公交线路也提供了多样化公共交通选择，降低了出行成本 。尽管在早晚高峰时期，由于周边办公和居住人口密集，部分公交线路可能会出现拥挤情况，但凭借地铁交通的强大优势，整体公共交通出行仍能得到高效保障 。
