北京市朝阳区望京君康人寿大厦简介
君康人寿大厦屹立于北京市朝阳区望京东园 4 区 1 号楼，作为望京商务区的地标性建筑，以其卓越的品质、完善的配套和便捷的交通，成为众多企业办公选址的理想之选。
概况信息
大厦处于望京核心区域，周边环绕着众多知名企业和商业中心，如阿里巴巴望京 B 座、方恒国际中心、金辉大厦等，商业氛围浓厚，形成了良好的产业集聚效应。这里汇聚了来自金融、科技、互联网等多个领域的企业，为君康人寿大厦带来了丰富的商务资源和合作机会 。
从规模上看，君康人寿大厦总建筑面积达 124,500 平方米，写字楼总面积约 7.5 万平方米。地上 40 层，地下 5 层，建筑高度约 220 米，在高楼林立的望京区域格外引人注目 。其定位为国际甲级写字楼，旨在为入驻企业提供高端、舒适且高效的办公环境 。凭借出色的建筑品质与运营管理，君康人寿大厦荣获了 LEED 铂金认证、绿建三星以及鲁班奖，这三项极具分量的奖项充分彰显了其在绿色环保、建筑质量和设计创新等方面达到的顶级水准 。
硬件配套
建筑设计与空间布局
大厦由国际知名设计事务所 Aedas 倾力打造，建筑外观选用香槟色玻璃幕墙，与周边环境相得益彰，在阳光的照耀下熠熠生辉。墙面及圆柱石材选用意大利白金砂天然石材，办公、大厅及电梯厅墙面石材为弧形石材，工艺精湛，尽显奢华 。无框 Z 形龙骨吊顶设计，增加了室内空间的立体感 。
内部空间布局合理且灵活，标准层面积在 1956 - 2300 平方米之间，层高 4.8 米，标准净高达到 3.3 米，为目前北京写字楼的较高高度，让办公人员拥有开阔舒适的空间感受，减少压抑感 。柱距为 7.5 - 9.6 米，进深 6.5 - 10.4 米，便于企业根据自身需求自由规划办公区域，无论是打造开放式办公区，促进团队协作；还是设置独立办公室、会议室等，保障工作的私密性，都能轻松实现 。每层还配备了可拆卸楼板，企业可根据发展需求快速更改空间隔断，实现内部联通、多元化商务办公 。
写字楼出租信息：
写字楼出租价格：7~11 元/㎡•天起
出租房源面积：261~4320㎡
写字楼参数：
总建筑面积：124500平米
建筑高度：约220米
建筑楼层：地上40层，地下5层
写字楼总面积：约7.5万平米
商业配套：员工餐厅、高端餐饮、咖啡、健身房、美发、瑜伽、健康轻食等均已营业
停车位：520个(充电桩186个)
交通：距离15号线望京东站530米;距离首都机场15分钟车程
写字楼设计标准：AEDAS凯达环球有限公司
大堂空间：挑高15米
写字楼层高：4.8米
写字楼净高：3.3米
标准层面积：约1956-2300平米/层
标准柱距：7.5-9.6米
进深：6.5-10.4米
楼板承重：300KG/平米
走廊宽度：1.8米
网络地板：15厘米
茶水间：单层租区内4个上下水点位
通讯服务商：联通、电信、移动
空调品牌：约克
空调系统：VAV系统+水系统+VRV(高区)
PM2.5空气净化系家：配备高效空气过滤系统、PM2.5检测系统、高压微雾加湿器、双极静电除尘及紫外线盘管杀菌装置
新风量：50立方米/人/小时
玻璃幕墙：3层夹胶中空LOW-E镀膜安全玻璃
冷却水：24小时
供暖：市政供暖+自建锅炉提供辅助热源
窗帘：法国进口Somfy电动窗帘
电梯品牌：进口迅达PORT 第4代技术电梯
客梯数量：20部
货梯数量：2部
商务与生活配套设施
商务配套：大堂功能区齐全，设有前台、咖啡区、会客区以及水系景观，营造出高雅舒适的商务氛围 。楼内还设有高端会议室，配备先进的音视频设备，满足企业商务会议、项目洽谈等需求 。此外，大厦还提供商务中心服务，为企业提供打印、复印、传真、邮件收发等基础商务服务 。
生活配套：三层和顶层是商务宴请的汇聚地，有北京宴、湘上湘等知名餐厅以及顶层高端会所，满足商务接待和员工聚餐需求 。同时，大厦内还有网红椰子水、日料、东南亚菜、健康轻食、高端麻辣烫等丰富多样的餐饮选择，甚至有酒店星级餐标的自助餐式员工餐厅，为员工提供了丰富的美食体验 。此外，还配备了健身中心、私人储藏空间、洗车房、洗衣房等生活服务设施，满足员工日常工作与生活的多元需求 。5 层更是直通屋顶花园，无任何机组外露，为客户提供举办室外活动的雅致空间 。
道路交通情况
环路优势
君康人寿大厦地理位置得天独厚，北邻五环路，东临京密路及机场高速 。五环路作为北京重要的城市快速路，连接了北京多个区域，企业商务出行可通过五环路快速抵达北京其他重要的商务中心、产业园区以及交通枢纽 。京密路和机场高速则为前往首都国际机场提供了便捷通道，仅需 15 分钟车程便能抵达，无论是国内还是国际的商务出行，都能轻松应对，极大地提升了商务出行效率，拓展了企业的业务活动范围 。
地铁交通
大厦距离地铁 15 号线望京东站仅 456 米，步行数分钟即可轻松抵达 。地铁 15 号线贯穿北京东北部，通过该线路，员工可便捷地前往望京、奥林匹克公园、国展等区域 。在望京区域内，还可通过换乘其他地铁线路，如 14 号线等，前往北京更多核心区域，为员工通勤和商务出行提供了高效、便捷的出行方式，大大缩短了出行时间 。
公共交通
周边公共交通网络密集，有多条公交线路经过 。这些公交线路覆盖了朝阳区以及北京其他多个区域，方便员工从不同方向通勤 。例如，部分公交线路连接了周边的住宅区与写字楼，方便员工上下班 。同时，公交线路也为前来大厦开展商务活动的访客提供了多样化公共交通选择，降低了出行成本 。尽管在早晚高峰时期，由于周边办公和居住人口密集，部分公交线路可能会出现拥挤情况，但凭借地铁交通的补充，整体公共交通出行仍能在一定程度上得到保障 。
